Klienci najczęściej kupują lokum na własny użytek, ale są i tacy, którzy traktują to jak inwestycję – często niebywale intratną, zapewniającą stabilny dochód na wiele lat. Przez podjęciem decyzji zdecydowanie warto poznać kilka zasad, którymi należy kierować się przy nabywaniu nieruchomości!
Spojrzenie w przyszłość
Zakup mieszkania to długoterminowa lokata kapitału. Dlatego tak bardzo istotne jest, aby nie kierować się wyłącznie krótkotrwałymi trendami. Szczególnie wybór dzielnicy, w której znajduje się lokum jest tu niebywale ważny. Rzeczy, na które warto zwrócić uwagę to przede wszystkim:
- lokalizacja gwarantująca sprawny dojazd do centrum, a także poza miasto,
- dostępność infrastruktury: sklepów, urzędów, szkół, lokali usługowych i rozrywkowych itp.
- inwestycje planowane w pobliżu w najbliższych latach
- natężenie ruchu w okolicy.
Przed zakupem warto też przemyśleć, komu będzie się chciało wynajmować mieszkanie. Z oczywistych względów innych lokali poszukują studenci, a innych – osoby, które założyły już rodziny i szukają stabilizacji na kilka najbliższych lat.
Murowany zysk
Wysoka cena wynajmu nie oznacza wysokich zarobków na mieszkaniu. Klienci, przeglądając oferty (np. na stronie https://vantage-sa.pl/mieszkania-na-sprzedaz-we-wroclawiu/), kierują się w pierwszej kolejności ceną, przedkładając ją nawet niekiedy nad lokalizację, dlatego warto przede wszystkim kierować się rentownością. Mieszkania położone z dala od centrum, ale w okolicy zapewniającej dobry dojazd mogą być znaczenie tańsze, a równie atrakcyjne. Z tego powodu mogą cieszyć się znacznie większym zainteresowaniem wśród wynajmujących, a tym samym – zapewniać właścicielowi wyższy zysk.
Oprócz tego warto zapoznać się z zasadami, jakie panują we wspólnocie, pod którą podlega nieruchomość. Lokalna społeczność może okazać się niebywale pomocna, także na etapie późniejszego najmu. Kolejnym czynnikiem jest sposób ogrzewania mieszkania. Obecnie obserwuje się trend odchodzenia od węgla, lecz przy odpowiednich filtrach i kotłach spełniających normy nie trzeba się martwić o brak zainteresowania.
Przy wynajmie mieszkania inne czynniki są ważne dla młodej rodziny, a inne dla singli. Warto o tym pamiętać, decydując się na inwestycję w Przed zakupem nieruchomości na pewno warto dokonać szczegółowej analizy wszystkich czynników, które mogą mieć wpływ na późniejsze wpływy z najmu.
